Hvad koster et nyt badeværelse?

Rummets størrelse

Kvadratmeter er den enkleste og mest forudsigelige prisdriver: flere m² betyder flere fliser, mere membran, mere afretning og flere timer. Hver pakke har et antal m² indregnet, og derover koster det et fast tillæg pr. m² — 7.400 kr. i Basis, 6.900 kr. i Komfort og 6.400 kr. i Signatur. Et badeværelse på 6 m² i Basis lander altså på 134.795 kr. før tilvalg. Læg mærke til, at tillægget pr. m² falder i de store pakker: nedrivning, opstart, container, kørsel og projektledelse er de samme, uanset om rummet er 4 eller 10 m².

Om afløb og vandrør skal flyttes

Så længe toilet, vask og bruser bliver, hvor de er, arbejder vi oven på en installation, der allerede virker. Skal toilettet flyttes to meter, skal afløbet have fald hele vejen til faldstammen, og det fald skal findes i gulvopbygningen — det betyder opbrydning af gulvet, ny støbning og en ny gennemføring gennem membranen. Derfor er omlægning af afløb i gulv et selvstændigt tilvalg til 13.900 kr. Selve faldstammen mellem etagerne er ikke med i nogen af pakkerne: den hører til ejendommen og kræver som regel både foreningens accept og en aftale om, hvornår vandet må lukkes i opgangen.

Gulvkonstruktionen: terrændæk eller træbjælkelag

Ligger badeværelset i stueetagen på et betondæk mod jord, er sagen enkel: vi kan skære, fræse og støbe, og gulvet bærer alt, hvad vi lægger på det. Ligger det derimod på et træbjælkelag — typisk på første sal eller i en ældre etageejendom — skal konstruktionen både bære vægten og kunne bevæge sig uden at knække vandtætningen. Vi bruger cementbaseret afretning og letklinker frem for tung beton, spænder membranen op ad væggen i fuld højde og laver en opklodsningsplan, inden noget bliver lagt. Det koster timer, men det er den eneste måde at gøre det på, hvor en utæthed ikke ender som en vandskade i stuen nedenunder.

Materialevalg

Pakkerne indeholder et kurateret standardsortiment, hvor alt er valgt, fordi det holder og kan skaffes igen om ti år. Vælger du udenfor, kan du se prisen på forhånd: 14.900 kr. for storformatfliser og 18.900 kr. for mikrocement i brusenichen. Det er sjældent flisen alene, der koster — det er underlaget. Storformat og fugefri overflader kræver et fuldstændig plant underlag, og den planhed laves med selvnivellerende afretning og flere timers arbejde, før den første flise overhovedet kommer op.

Adgangsforhold og etage

Alt materiale skal ind, og alt affald skal ud. En villa med indkørsel, hvor containeren kan stå på egen grund, er den billigste udgave. En fjerde sal uden elevator i et brokvarter er den dyreste: containeren skal stå på gaden med tilladelse fra kommunen, materialer bæres op ad en smal trappe, og gangarealer og trappeopgang skal dækkes af hver eneste dag. Det er den eneste post, vi regner i timer frem for i kvadratmeter, og den er også grunden til, at vi ikke giver bindende priser over telefonen. Vi vurderer adgangsvejen på hjemmebesøget — og du kan se, hvor vi kører, under kontakt.